ΑΚΙΝΗΤΑ

Το δίκτυο των συνεργατών μας το οποίο αποτελείται από πολιτικούς μηχανικούς, συμβολαιογράφους και λογιστές, είναι σε θέση να αντιμετωπίσει ό,τι πρόβλημα προκύψει, προκειμένου να ολοκληρωθεί η αγοραπωλησία του ακινήτου που σας ενδιαφέρει.

Για την αγορά ή την πώληση ενός ακινήτου, είναι πολύ σημαντικό από όποια πλευρά κι αν είστε, είτε του πωλητή είτε του αγοραστή, να προβείτε σε αμοιβαία συμφωνία και να ολοκληρώσετε την αγοραπωλησία χωρίς να χάνεται χρόνο σε διαδικαστικά, τα οποία με τη βοήθεια των συνεργατών μας αναλαμβάνουμε από την αρχή μέχρι την οριστική υπογραφή του συμβολαίου. 

Η αγορά ενός ακινήτου αποτελεί μια σημαντική κίνηση για τον υποψήφιο αγοραστή, αφού επενδύει και εναποθέτει ένα σημαντικό ποσό συνήθως για αγορά ακινήτου.  Για να αποφευχθούν όμως τυχόν μελλοντικές δυσάρεστες εκπλήξεις στον αγοραστή, είναι χρήσιμο να αναλάβει την αγοραπωλησία ένας δικηγόρος σε θέματα ακίνητης περιουσίας, ανεξαρτήτως αν θα παραστεί στην οριστική υπογραφή του συμβολαίου ή όχι. Δεδομένου δηλαδή ότι πλέον η παράσταση του δικηγόρου δεν είναι υποχρεωτική για να οριστικοποιηθεί το συμβόλαιο και να γίνει η μεταβίβαση του ακινήτου, είναι ωστόσο συνετό να συμβουλευτεί ο υποψήφιος αγοραστής τον δικηγόρο του, ώστε να μπορέσει να διασφαλιστεί καλύτερα στη συμφωνία που θα κάνει με τον πωλητή ως προς τις καταβολές του τιμήματος της πώλησης, αλλά και ως προς την εν γένει συμφωνία και χειρισμό της υπόθεσης.

Ειδικότερα, είναι πολύ σημαντικό αρχικά πριν αγοράσετε κάποιο ακίνητο, να γίνει έλεγχος τίτλων στο εκάστοτε αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο, ώστε να ελεγχθεί αν οι τίτλοι ιδιοκτησίας δηλαδή τα συμβόλαια που έχει ο αγοραστής στην κατοχή του ταιριάζουν με την ιδιοκτησία που εμφανίζεται στο Υποθ/κείο, αν το ακίνητο είναι ελεύθερο βαρών, αν το διεκδικεί κάποιος τρίτος ή Τράπεζα, αν είναι δηλωμένο ορθώς στο Κτηματολόγιο και αν έχει αυθαιρεσίες. Στην περίπτωση αυτή,  οι συνεργάτες μας αναλαμβάνουν τη συνολική τακτοποίηση του ακινήτου ώστε να γίνει σωστά και να προχωρήσουμε, χωρίς να χρονοτριβούμε, στην πώληση του ακινήτου. Ειδικότερα, αντιμετωπίζουμε συλλογικά, κερδίζοντας πολύτιμο χρόνο, οποιοδήποτε εμπόδιο βρεθεί, προχωρούν σε τακτοποίηση αυθαιρέτων, σε έκδοση δήλωση νόμου 4495/2017, έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης, έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου, διόρθωση Ε9 και ό,τι άλλο απαιτείται προκειμένου να ολοκληρωθεί η αγοραπωλησία.